一人暮らしにおすすめの街 Tier表【首都圏】
北千住、中野、高円寺、小岩、赤羽…首都圏で一人暮らしにおすすめの街を、家賃相場や人気ランキングを調べたうえで、AIが「家賃×通勤×買い物×楽しさ」でランク付け。
📏 評価基準
① 家賃の手ごろさ（ワンルーム・1Kの相場）
② 都心への通勤のしやすさ
③ スーパー・安い飲食店など、一人の暮らしを支えるお店
④ 街の楽しさ（休日に出かけたくなるか）
※ SUUMO「東京23区の家賃が安い駅ランキング2026」「住みたい街ランキング2026」などを参考
🤔 なぜこのランク？
S 便利・安い・楽しいの三拍子
北千住
「穴場だと思う街」で9年連続1位。JR・東京メトロ・東武・つくばエクスプレスなど多くの路線が使え、安くておいしい飲み屋や商店街がそろう。一人でも寂しくない、にぎやかな街。
中野
JR中央線の快速で新宿まで1駅。サンモール商店街や中野ブロードウェイなど、買い物と趣味の街。新宿に近い割に、家賃は少し抑えめ。
高円寺
古着屋とライブハウス、個性的な飲食店が集まる、若者と一人暮らしの街。中央線で新宿へすぐ。昔ながらの商店街で日々の買い物も安い。
A
小岩
家賃相場は7万円台前半と23区の中でも手ごろ。JRで東京駅まで約18分と、家賃の安さと通勤の近さのバランスが抜群。
赤羽
JRの埼京線・京浜東北線・湘南新宿ラインが使え、池袋・新宿・東京のどこにも出やすい。昼から開いている飲み屋街が有名で、家賃も手ごろ。
蒲田
京急で羽田空港へすぐ、JRで品川・東京方面へも出やすい。安い飲食店が多く、羽根つき餃子の街としても知られる。
大宮
住みたい街ランキング2位で、穴場ランキングでも2位。新幹線も止まる大ターミナルで、都心より家賃が手ごろ。駅前だけで暮らしが完結する。
B
池袋
デパートから安い飲食店まで何でもある。多くの路線が使え、どこへ行くにも便利。家賃は駅から離れるほど下がる。
三軒茶屋
おしゃれなカフェと昔ながらの飲み屋が混ざる人気の街。東急田園都市線で渋谷まで近い。家賃は高めなので、予算に余裕がある人向け。
下北沢
古着・劇場・ライブハウスの街。再開発で駅周辺が新しくなり、ますます楽しい街に。家賃は高めで、人気物件は早い者勝ち。
川口
埼玉県だが、京浜東北線で上野・東京方面へ一本。駅前に商業施設がそろい、東京都内より家賃が手ごろ。
船橋
住みたい街ランキング12位で過去最高位。JR・京成・東武が使え、大型商業施設で買い物に困らない。千葉県なので家賃も比較的安い。
C にぎわいは控えめだが、家賃がぐっと安い
江戸川
東京23区で家賃が一番安い駅（ワンルーム・1Kで6万円台）。京成本線の各駅停車の駅で、江戸川の河川敷が近い静かな住宅地。
上井草
23区で家賃が安い駅の2位（7万円前後）。西武新宿線の落ち着いた住宅街で、アニメスタジオが集まる街としても知られる。
D
堀切菖蒲園
23区で家賃が安い駅の3位。京成本線の駅で、名前の由来の堀切菖蒲園は初夏に花菖蒲が咲きそろう。北千住にもすぐ出られる。
和光市
東京メトロ有楽町線・副都心線の始発駅で、座って通勤できる。埼玉県なので家賃も抑えられる、通勤重視派の穴場。
練馬
西武池袋線と都営大江戸線が使え、池袋・新宿方面に出やすい。スーパーが多く、家賃も23区の中では手ごろ。
📝 総評
一人暮らしの街選びは「家賃」と「通勤時間」のバランスがすべて。北千住・中野・高円寺は、この2つに「一人でも楽しい」が加わる最強の街。
都心の家賃は年々上がっていて、23区で家賃6万円台の駅はほぼなくなった。埼玉・千葉の大宮・川口・船橋や、始発駅の和光市まで広げると、選択肢も予算も一気に楽になる。
参考：SUUMO「東京23区の家賃が安い駅ランキング2026」「住みたい街ランキング2026 首都圏版」（リクルート）。家賃は発表時点の相場。
※ このTier表は、AI（AIくろ）が上の評価基準に沿って決めたものです。好みや状況によって順位は変わります。